Bo i Forshaga

Bakgrund och policy

Under februari 2015 antog kommunstyrelsen i Forshaga kommun och Forshaga Bostäder initiativet ”Huskurage”. Huskurage är en policy och rutin vid oro för våld i nära relationer. Bakgrunden till detta är trygghetsundersökningar som visar att de allra flesta som utsätts för våld i nära relationer aldrig anmäler förövaren.

Årligen dödas över 20 personer av våld i nära relationer, de flesta är kvinnor men även barn och män drabbas. Tanken är att Huskurage skall uppmuntra till att lyfta frågan, och att grannar ska våga agera vid misstanke om hot och våld. Syftet är att skapa en gemenskap i varje hus där grannarna tar ansvar, agerar, och hjälper varandra. Vi ska gemensamt visa att vi inte tolererar hot och våld.

Hur bör man agera vida oro eller våld?

1. Ring på hos grannen för att höra efter hur denne har det.
2. Vid behov ta hjälp av annan granne, bovärd eller hyresvärd för stöd och hjälp.
3. Ring polisen. (Kontakta alltid polisen i första hand vid situationer som upplevs som akuta eller hotfulla.)

Misstänker man att barn far illa, oavsett om det gäller misstanke om våld eller att vårdnadshavaren på annat sätt brister i sitt ansvar gentemot barnet, skall även en orosanmälan göras till socialtjänsten. Genom att närma oss varandra kan vi skapa avstånd till våld och bidra till ökad trygghet för alla. Du kan läsa mer om initiativet Huskurage på deras hemsida.

Låsöppning

Olyckor kan inträffa, och skulle man låsa sig ute finns naturligtvis hjälp att få.
Kontakta felanmälan för hjälp med låsöppning. Legitimering är obligatorisk och kostnaden för utryckningen debiteras hyresgästen på plats.

Extra nycklar

Extra lägenhetsnycklar beställs hos bovärden, och får inte kopieras på klackbarer osv.
En kopia som inte är tillverkad av Forshaga Bostäder kommer att klippas. Hyresgästen står själv för kostnaden vid beställning av extra nycklar.

Vad gör jag om någon står på min plats?

Skulle någon parkera på din förhyrda plats så skall detta anmälas till Securitas. På vissa områden finns även ett antal besöksparkeringar att tillgå, de är i sådana fall uppmärkta med ”P”. Där får man stå i max 24 h om inget annat anges.

Vart får man inte parkera?

I övrigt är det inte tillåtet att parkera bilar på våra gårdar, gräsmattor eller utefter fastigheter. Vi hänvisar till allmänna parkeringsplatser eller längs med gator där parkering är tillåten. Bilar som står felparkerade bötfälls av Securitas och taxan följer kommunens prislista.

Radonmätning 

Det enda sättet att ta reda på om det finns radon i ett hus är att mäta. Radonhalten varierar dels under dygnet och dels under året. Variationer beror i huvudsak på temperatur, vindförhållanden och ventilation. Den vanligaste mätmetoden är att använda spårfilm i små mätdosor.

För att få ett bra årsmedelvärde ska mätningarna ske under minst 2 månader. Mätningarna ska ske någon gång under eldningssäsongen – mellan 1 oktober och 30 april. Gränsvärdet för radon i bostäder är 200Bq/m³. I fastigheter med dokumenterat förhöjda värden mäts alla lägenheter. I andra fastigheter mäts ett urval lägenheter enligt Strålsäkerhetsmyndighetens rekommendationer.

Åtgärder

Om det skulle visa sig att det är förhöjda värden i just din lägenhet ska det planeras för åtgärder. Det allra vanligaste är att man gör ventilationsåtgärder av olika slag. Därefter gör ytterligare en mätning nästkommande eldningsperiod.

Skulle det visa sig inte vara tillräckligt finns det åtgärder som t.ex. gipsplattor på väggar, speciell spärrfärg, radonsug, mm. Man kan själv påverka att hålla ner radongaserna i inomhusluften. När ventilationen fungerar i en fastighet sänks halten av alla emissioner i luften. När man vädrar fungerar inte ventilationen som den ska, så tänk på att vädra med tvärdrag en kort stund istället. Rör inte ventiler och don som finns i lägenheten, de är inställda efter ett värde utifrån fastighetens förutsättningar. Ändrar man i en lägenhet kan hela huset påverkas. Mätning sker under oktober-april

Glas
Det finns två olika behållare. En för färgat glas och en för ofärgat glas. Här lägger du glasflaskor och glasburkar utan metallock, inte lampor eller annan typ av glas.

Pappersförpackningar
Mjölkförpackningar, skokartonger, cigarettpaket utan plast och foliehölje, äggkartonger, flingpaket, mjölpåse etc.

Plastförpackningar
Hårda plasförpackningar är tex. schampoflaskor, sköljmedelsförpackningar och saftflaskor.

Metallförpackningar
Konservburkar och förpackningar tillverkade av folie eller aluminium är exempel på vad som ska kastas här. Platta till burkar innan de placeras i behållaren då de tar mycket plats.

Tidningspapper
Tidningar, papper och kataloger är exempel på vad som kan kastas här.

Glödlampor
Ska lämnas på kommunens återvinningscentral.

Batterier
Ska lämnas på kommunens återvinningscentral.

Restavfall/hushållssopor
Övriga hushållssopor som inte går under någon av oavanstående rubriker kastas här. Detta är brännbara sopor som tex. matrester, blöjor, kläder, bindor, tops, trasor mm.

Grovsopor
Möbler, elektronik och övriga grovsopor får inte kastas på våra miljöstationer, utan på kommunens återvinningscentral.

Ytskiktsrenoveringar

De flesta ytskiktsrenoveringarna i lägenheter görs i samband med inflyttning då besiktning är gjord. Har man bott i sin lägenhet länge och önskar få exempelvis en omtapetsering, gör vi en bedömning av detta vid ett hembesök.

Egna renoveringar

Omtapetsering eller målning på egen hand är tillåtet såvida det utförs fackmannamässigt med neutrala kulörer. Om vi vid besiktningen inte kan godkänna arbete som hyresgästen har utfört på egen hand, kan kostnader för eventuell återställning komma att debiteras hyresgästen.

Hur kontroller jag min ventilation?

Du kan kontrollera att ventilationen fungerar genom att hålla en bit tunt papper, tex. toalettpapper, över frånluftsventilen. Sitter pappret kvar fungerar ventilationen bra.

Torka gärna av dem två gånger om året med ljummet vatten och ett milt rengöringsmedel, utan att ändra inställningen.

Hur får jag bort fukt eller dålig luft?

För att effektivt avlägsna fukt och förbättra luftkvaliteten är det bra med vädring. Under vintermånaderna rekommenderas kortvarigt vädring med hjälp av korsdrag. Hela luftmängden byts snabbt ut utan att möbler och rum hinner kylas av. Undvik att öppna köksfönstret för vädring av matos, det kan då sprida sig i resten av lägenheten. Det är bättre att instället öppna ett fönster i ett angränsande rum.

Varför är mina element kalla?

Att elementet blir kallt ibland betyder att termostaten fungerar som den ska. Är elementet varmt upptill och kallt nedtill är det oftast helt i sin ordning. Det varma vattnet strömmar in upptill, ger ifrån sig värme och strömmar ut nedtill för att åter värmas upp.

Varför tar det lång tid innan värmen kommer igång?

Flera fastigheter kan vara anslutna till samma undercentral som skickar ut det varma vattnet. Det kan därför dröja ett litet tag innan det varma vattnet når dina element. Vid snabba väderomslag kan det tillfälligt bli att det blir någon grad kallare innan värmesystemet hunnit ikapp.

Vad kan jag göra för att få det varmare i min lägenhet?

Det är viktigt att tänka på hur man möblerar i lägenheten i närheten av sina element. Soffor, hyllor, gardiner m.m. hindrar den varma luften att cirkulera runt i rummet som det är tänkt. Om något blockerar termostaten så blir det varmare runt den, vilket gör att den stänger innan rummet har kommit upp till rätt temperatur.

Vad ska jag göra om det fortfarande är kallt i lägenheten?

Om du fortfarande upplever att det är kallt i lägenheten så rekommenderar vi att du först kontrollerar temperaturen själv med en tillförlitlig termometer. Ytterväggar och fönster är kallare än inomhusluften och man får lätt en missvisande temperatur. Mät därför minst en meter in från yttervägg och en meter upp från golvet. Om det fortfarande är under 20 grader, gör en felanmälan till oss.

Uppsägningstid

Uppsägningstiden är tre kalendermånader.
Denna uppsägningstid frångås vid två tillfällen. Vid dödsfall, då gäller en månads uppsägningstid samt vid korttidskontrakt.

Visning av lägenheten

Under uppsägningstiden har man enligt lag, skyldighet att visa lägenheten för intresserade. Om man under den här tiden inte kan närvara måste någon annan visa lägenheten. Bovärden kan, med hyresgästens tillåtelse, sköta visningen med huvudnyckel. 

Flyttanmälan

När du flyttar ska du göra en flyttanmälan till Skatteverket så att du får rätt folkbokföringsadress. Gör din anmälan i förväg eller senast en vecka efter flytten. Skatteverket sprider din nya adress till samtliga myndigheter och även till många företag. Vill du ha eftersänding av din post får du beställa det hos Svensk adressändring. Du som bor i en lägenhet ska vara folkbokförd på lägenheten. Lägenhetsnumret är en del av din adress och består av fyra siffror som visar vilken våning och var på våningen lägenheten finns (ex 1101). Du kan hitta lägenhetsnumret i ditt kontrakt eller på tavlan i trapphuset. Du som är inneboende eller hyr lägenhet i andra hand ska inte ange c/o i din flyttanmälan. Du ska se till att ditt namn finns på dörren eller på postboxen i entrén om det finns en sådan. 

Besiktning

Då uppsägningen har inkommit skickar vi dig en bekräftelse. Besiktningsman kontaktar dig för att boka en tid för förbesiktning. När lägenheten är tom och städad görs en slutbesiktning.
Om du inte har möjlighet att närvara vid besiktningen går det bra att skicka ett ombud eller kontakta oss för att boka en ny tid. Det går bra att lämna lägenhetsnycklarna direkt till besiktningsmannen.

Ansökningsblankett för autogiro

Skriv ut autogiroblanketten och skicka den till oss. Du kan också kontakta Forshaga Bostäder så skickar vi en blankett till dig. Då autogirot är registrerat skickar banken en bekräftelse till kontohavaren. Första överföringen görs vid nästkommande månadsskifte.

Blanketten för autogiro hittar du här: Autogiroblankett 2015 (PDF öppnas i ny flik).

Stopp av autogirodragning

Om man vill stoppa en kommande överföring ska den kontoförande banken kontaktas senast två vardagar i förväg. Man kan även vända sig direkt till oss senast två veckor innan förfallodagen.